Депутаты рассматривают новые механизмы защиты обманутых дольщиков

В региональном парламенте состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики. Его провел Александр Санинский (фракция «Единая Россия»).

Прокурор области Сергей Филипенко внес в областную Думу документ, которым предлагается ввести дополнительные критерии отбора масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление в собственность пострадавшим дольщикам жилых помещений или денежной компенсации. Так, инвестор должен отвечать требованиям к финансовой обеспеченности, исполнять соглашения в течение одного года после его подписания, площадь квартиры не должна быть меньше ранее причитавшейся, а размер денежной компенсации не меньше суммы, уплаченной дольщиком ранее.

Депутат Леонид Писной (фракция «Единая Россия») поддержал идею, однако, поинтересовался, какие налоговые обязательства возникают для инвестора и собственника при передаче жилых помещений и выплаты денег.

Было предложено направить законопроект в УФНС по Саратовской области для получения разъяснений и в региональное Управление Росреестра, так как необходимо понять, на основании каких документов будет регистрироваться собственность, предоставленная дольщикам.

Затем участники заседания обсудили вопросы по законопроекту, которым устанавливается порядок определения границ прилегающей территории к зданиям, сооружениям и земельным участкам, в пределах которой будут действовать правила благоустройства муниципалитетов.

Заместитель министра строительства и ЖКХ области Александр Пикалов подчеркнул необходимость найти единое мнение по расстоянию данных территорий.

Собравшиеся предложили установить градацию, которая будет зависеть от площади объектов и их категории. За основу предлагается взять предложение администрации МО «Город Саратов»: промышленные объекты – 15 м; отдельные торговые комплексы, рынки – 15 м; отдельные стоящие стационарные объекты – 10 м; стройплощадки – 10 м, автостоянки – 10 м; гаражи – 5 м.

Для многоквартирных домов Леонид Писной предложил определять границы от стен зданий, так как у многих МКД не зарегистрированы земельные участки. По данной теме решено сделать запрос в Государственную Думу ФС РФ. Работа над законопроектом продолжится. 

Отдел информационно-аналитического обеспечения деятельности Думы и взаимодействия со СМИ