Леонид Писной: «Котловой способ накопления с выполнением мероприятий региональной программы – это панацея»
09.03.2016, среда, 14:06
Депутат Саратовской областной Думы Леонид Писной (фракция «Единая Россия») прокомментировал реализацию мероприятий программы капитального ремонта многоквартирных домов.
– Фонд капитального ремонта неизбежен как субстанция. Сейчас в Конституционном суде рассматривается заявление ряда партий, касающихся тех норм жилищного кодекса РФ, которые стали основополагающими для формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора. Если быть до конца объективным то, конечно, ссылки на другие федеральные законы, которые предполагают, что реализация прав собственников не может быть опосредована через
Но давайте проясним для себя: ведь все дома находятся в разном техническом состоянии – это зависит от возраста, от того как дом содержался, особенно в «бурные» 90-е годы. Те дома, которые на сегодняшний день в плохом состоянии, в силу того, что объем затрат очень высокий и разрыв между необходимой стоимостью на квадратный метр и минимальным взносом достаточно большой, не смогут самостоятельно накопить необходимые деньги на мероприятия по капитальному ремонту. Прежде всего, это все дома, которые строились по нормам до 1969 года и большая часть домов до 1984 года, которые не соответствуют сегодняшним требованиям: не по несущей способности фундаментов, не по теплостойкости ограждающих конструкций, у них, как правило, упущены межремонтные сроки.
Поэтому котловой способ накопления с выполнением мероприятий региональной программы, через формирование краткосрочных планов – это панацея. Данный способ является аккумулированием денежных средств собственниками помещений в изношенных многоквартирных домах, которые не могут самостоятельно собрать требуемую сумму средств для выполнения всех видов работ по капитальному ремонту, запланированных программой и которые не выполнялись в необходимые сроки. Но остается нерешенным вопрос: «Какой объем средств необходим? И откуда взять нужную сумму для того, чтобы восполнить разрыв между необходимой суммой для капремонта этой группы домов и суммой минимальных взносов, которые заплатят их собственники?».
Вроде рубль на квадратный метр – это не очень большая сумма, но если мы сейчас введем дифференциацию, а она неизбежна, и при этом произойдет дифференциация по объему необходимых средств в рамках программы, то фактически по той группе домов, о которой я говорил, где идет накопление у регионального оператора – разрыв будет двойной. Собственники дома, которому 20 лет, способны накопить средства и производить в плановом порядке все работы капитального характера, поэтому им этот рубль
Механизм льготного кредитования: когда региональный оператор сможет под гарантией
Информационно-аналитический отдел