Несоответствующие нормам закона многодомовые ТСЖ расформируют до 1 июля 2016 года

Председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Сергей Нестеров (фракция «Единая Россия») провел рабочее совещание на тему «О реализации норм федерального законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и реорганизации товариществ собственников жилья в многоквартирных домах».

Мероприятие состоялось с участием представителей Правительства, Общественной палаты, региональной ГЖИ, муниципалитетов, ресурсоснабжающих и общественных организаций в сфере ЖКХ, прокуратуры.

Первый вопрос повестки дня касался реорганизации многодомовых ТСЖ, которые не соответствуют нормам федерального законодательства. Так, ТСЖ созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае если данные дома не имеют общие сети инженерно-технического обеспечения или же другие элементы инфраструктуры и расположены на земельных участках, не имеющих общую границу, должно быть реорганизовано до 1 июля 2016 года. ТСЖ реорганизуют, если собственники жилых помещений не выбрали иной способ управления. Как заметил Сергей Нестеров, такая норма закона позволит повысить качество предоставления услуг в сфере ЖКХ.

Всего на территории Саратовской области не соответствуют нормам законодательства 84 ТСЖ. Представитель комитета по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» Наталия Даниленко сообщила, что из них на территории областного центра находятся 63 ТСЖ.

«Для повышения качества работы управляющих организаций принят закон по разукрупнению многодомовых ТСЖ. Практика показала, что деятельность таких организаций неэффективна. Мы видели это на примере всем известной АТСЖ Ленинского района и других гигантов, когда поступало много жалоб от граждан. На сегодня больше половины таких организаций разукрупнились, сменили форму управления, другая половина –  в стадии завершения процесса реорганизации. Эта тема на особом контроле. И мы видим, что процесс пошел, дальше практика покажет, как закон будет исполняться», – подчеркнул Сергей Нестеров.

Затем участники заседания рассмотрели вопрос о реализации норм федерального законодательства о государственной информационной системе ЖКХ. Председатель комитета по информатизации области Лариса Кузнецова рассказала об основных моментах организации функционирования данной системы и отметила, что необходимо проводить информационную работу с собственниками, которые должны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.

Данное новшество создано для повышения прозрачности и эффективности системы управления ЖКХ, поскольку от жителей региона поступали многочисленные жалобы на сложность, а порой и невозможность ознакомления с отчетами и договорами управляющих организаций.

В этой системе будут зарегистрированы все управляющие организации, ЖСК и ТСЖ, которые обязаны публиковать свои отчеты, и ресурсоснабжающие организации. Также в ней могут регистрироваться и граждане: зайдя через свой личный кабинет, они смогут увидеть, как проводится процесс управления их домом, получать информацию о платежных документах.

Как отметил Сергей Нестеров, если платежный документ не выставлен в ГИС ЖКХ, то оплачивать его сразу не надо. В системе будет работать обратная связь. Собственник может задать свой вопрос на форуме, где ему обязаны предоставить ответ те организации, в чьей компетенции решить данный вопрос. Это может быть и прокуратура, и ГЖИ, и органы МСУ. Качественная работа системы позволит повысить прозрачность работы всей сферы ЖКХ.

«Сегодня мы рассмотрели актуальные жизненные вопросы. Прозвучало много инициатив, в том числе и о размещении протоколов общих собраний в ГИС ЖКХ. Депутаты совместно с прокуратурой области недавно направили такую законодательную инициативу в Государственную Думу РФ от регионального законодательного собрания, потому что много нарушений связано именно с фальсификацией протоколов. Прозвучало предложение возложить большую ответственность на тех нерадивых председателей ТСЖ и ЖСК, кто не исполняет нормы законов.

Мы рекомендовали министерству строительства и ЖКХ области составить четкую информационную карту для жителей, потому что одного сайта министерства недостаточно. Должна быть проведена широкомасштабная информационная работа в региональных СМИ, чтобы люди понимали эту систему, осознали её плюсы, интересовались, зарегистрированы ли их управляющие организации в ГИС ЖКХ, и сами регистрировались в ней», – подвел итог рабочего совещания Сергей Нестеров.

Информационно-аналитический отдел